Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга напоминает гражданам о важности соблюдения порядка строительства и оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Оформление права собственности на дом необходимо для осуществления дальнейших действий, таких как продажа, дарение или передача жилья по наследству, а также для подключения дома к газораспределительным и другим инженерным сетям. Подробную информацию можно найти на сайте Железнодорожный район Екатеринбурга.
Важно знать, что согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство индивидуального жилья не требуется, за исключением случаев, когда используются средства дольщиков в соответствии с 214-ФЗ. Однако перед началом строительных работ необходимо подать в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
После завершения строительных работ также потребуется уведомить администрацию об окончании строительства или реконструкции. К этому уведомлению необходимо приложить следующие документы:
- Технический план объекта ИЖС;
- Соглашение о долях в праве на общую собственность на дом, если земельный участок принадлежит нескольким гражданам.
Документы необходимо подавать в следующие учреждения:
- Отдел обработки документов МБУ Центр градостроительных компетенций «Геотрест»;
- Любой филиал МФЦ Свердловской области.
Кроме того, направить уведомления и документы можно в онлайн-формате через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru). Уведомления будут рассмотрены в течение 7 рабочих дней. В случае соответствия дома установленным требованиям, администрация направит уведомление о соответствии и самостоятельно подаст заявление в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права.
Стоит отметить, что до 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок регистрации жилых домов на участках для индивидуального жилищного строительства, садоводства и ЛПХ. В этом случае подавать уведомления о планируемом строительстве и об окончании строительства не требуется, а регистрация проводится в упрощенном порядке при наличии положительных уведомлений от администрации.