Покупатели жилья в Екатеринбурге начали активно интересоваться микрорайоном Вторчермет, что подтверждают данные, собранные за последние три года. По информации, представленной на пресс-конференции, количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в этом районе увеличилось в 4,2 раза, а число строящихся проектов выросло с 3 до 16. Эти факты были озвучены EaNews.Ru руководителем по развитию партнерств с застройщиками в Екатеринбурге «Авито Недвижимости» Тамарой Михневич.
В число районов, также показавших значительный прирост числа ДДУ, вошли Втузгородок (увеличение в 2,4 раза), Юго-Западный (2,2 раза), Академический (рост на 59%) и Пионерский (+32%). Наиболее активные продажи жилья по итогам 2025 года зафиксированы в Академическом районе, где было заключено 5,5 тыс. ДДУ, на Уктусе — 2 тыс., а в Юго-Западном районе — 1,9 тыс. Сделки также состоялись в Широкой Речке, Эльмаше и Втузгородке, где каждое из этих мест зафиксировало по 1,2 тыс. сделок.
На мероприятии «Точка соединения», объединившем ведущие девелоперские компании региона, были обсуждены основные тренды и перспективы рынка. По словам Тамары Михневич, в 2026 году первичный рынок Екатеринбурга демонстрирует высокий спрос на квартиры в новостройках. Это связано с ожиданиями изменений в программе «Семейная ипотека». В феврале наблюдалась коррекция рынка по сравнению с январем (-29%), но в годовом выражении продажи все же выросли на 11% по сравнению с февралем 2025 года. Средний бюджет на покупку жилья в феврале 2026 года составил 7,6 млн рублей.
Не только местные жители проявляют интерес к новостройкам Екатеринбурга. Более 20% потенциальных покупателей приходят из других регионов, среди которых наибольшее число — челябинцы, пермяки, югорчане, курганцы и башкиры. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке за год увеличилась на 10%, достигнув 169 тыс. рублей. В настоящее время студию в новостройке можно приобрести за 5,2 млн рублей, однокомнатную квартиру — за 7,4 млн, двухкомнатную — за 10 млн, а трехкомнатную — за 13,5 млн рублей.
Важные экономические показатели показывают, что за последние пять лет объем строительства жилья в Свердловской области увеличился более чем в два раза. На начало 2026 года он составил 6 015 тыс. кв. м против 2 827 тыс. кв. м в 2020 году. В этом контексте Екатеринбург занял второе место в России по этому показателю, уступая только Москве. Предложение квартир в новостройках уральской столицы за год увеличилось на 26%.
Разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке в феврале 2026 года составила 21%, увеличившись на 2 процентных пункта за год. Это обстоятельство, а также постепенное выравнивание условий по ипотечным кредитам, побуждают все больше людей рассматривать готовое жилье как альтернативу новостройкам. Для того чтобы адаптироваться к новым условиям, застройщикам следует использовать новые каналы и инструменты для продвижения, создавая для покупателей дополнительные ценности, такие как комфортный образ жизни с необходимой инфраструктурой.
Ярослав Тимирев, руководитель направления партнерских продаж «Авито Недвижимости», отметил, что на вторичном рынке жилья Екатеринбурга средняя стоимость квадратного метра в феврале 2026 года составила 144,9 тыс. рублей, что на 9% больше по сравнению с предыдущим годом. Однако объем предложения на этом рынке снизился на 2%, что связано с частичным перетоком предложения в сегмент аренды. В настоящее время однокомнатную квартиру можно купить в среднем за 6 млн рублей, двухкомнатную — за 7,4 млн, а трехкомнатную — за 10,4 млн рублей.
Рынок долгосрочной аренды в Екатеринбурге демонстрирует активное пополнение предложения, увеличившись на 69% по сравнению с прошлым годом, что приводит к снижению стоимости аренды. В феврале 2026 года средняя стоимость аренды квартиры составила 32,1 тыс. рублей, что меньше, чем год назад, когда эта сумма была 34,1 тыс. рублей, а на пике в сентябре 2025 года — 36,6 тыс. рублей.